Resthofstelle Tüllinghoff 6 in Lüdinghausen-Kirchspiel (Kreis Coesfeld, NRW) – 27.808 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in 13.060 m² Ackerland, 6.790 m² Grünland, 2.914 m² Hoffläche, 1.467 m² Wald und ca. 3.577 m² sonstige Flächen (Gräben, Wege, Gartenland). Bestand: Wohnhaus + Scheune, Erschließung über asphaltierten Wirtschaftsweg, eigene Wasserversorgung (Brunnen), Kleinkläranlage, Strom/Glasfaser vorhanden. Lage im Außenbereich, ca. 1 km südlich der geschlossenen Bebauung Lüdinghausens, gute Anbindung an B 235 und die Autobahnen A1/A2/A43. Werttreiber: hoher Bodenwertanteil (~80 %), Ackerland im Münsterland mit stabiler Nachfrage. Wertmindernd: alter Gebäudebestand mit vermutlich hohem Sanierungsbedarf, Zwangsversteigerungsverfahren birgt typische Risiken (Räumung, Mietverträge, Mängel). Bietobergrenze bei 70 % des geschätzten Marktwertes ansetzen – darunter wird das Investment wirtschaftlich interessant (Bodenwert fast vollständig abgesichert). Vorsicht: verdeckte Baumängel möglich, da Funktionsfähigkeit von Haustechnik nicht geprüft wurde. Ohne finale Wertermittlung aus Kap. 6 (im vorliegenden Auszug nicht enthalten) handelt es sich um eine Schätzung auf Basis typischer Bodenrichtwerte (Acker ~3,50–4,50 €/m², Hofstelle ~100 €/m²) und regionaler Vergleichswerte für Resthofstellen.