NICHT INVESTIERBAR als Renditeobjekt. Es handelt sich um zwei kleine, unbebaute Grünland-/Erholungsflächen in Korschenbroich-Glehn (Flurstücke 218 mit 233 qm und 220 mit 895 qm, gesamt 1.128 qm) ohne Baurecht, ohne Erschließung und ohne jegliche Mieteinnahmemöglichkeit. ZVG-Anlass ist die Aufhebung einer Erbengemeinschaft (7 Miterben), nicht eine typische Schuldenversteigerung. Grundbuch lastenfrei (Abt. II/III ohne Eintragungen), keine Altlasten/Baulasten, aber auch kein Bauerwartungsland erkennbar. Erschließung nur über Fußwege, Lage am Friedhof/Ortsrand. Bodenrichtwert implizit ca. 2,30 €/qm. Für einen Investor ohne strategisches Interesse (Garten/Hobby/Spekulation) wirtschaftlich nicht darstellbar. Bietobergrenze maximal 1.500 € (rd. 58% des Verkehrswerts), darunter bleibt ein Sicherheitspuffer gegen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gericht, Erschließung). Empfehlung: NICHT bieten.