Hochriskantes ZVG-Objekt: Doppelhaushälfte Bj. ca. 1930 in strukturschwacher Region Arzberg (Landkreis Wunsiedel, Oberfranken). Extrem sanierungsbedürftig ('abgewirtschaftet'), keine Innenbesichtigung möglich, Asbestverdacht, extreme Nord-Hanglage, Bahnlärm, Eigentümerin wohnt selbst (Räumungsrisiko). Ohne Innenbegehung sind Baumängel jederzeit möglich. Der Marktwert von 36.000 € spiegelt bereits den miserablen Zustand wider – das Gebäude hat faktisch nur Schrottwert. Realistische Sanierungskosten mind. 80.000-120.000 €. In der Region kaum Mietmarkt, Wertsteigerungspotenzial minimal. Bietobergrenze max. 18.000 € (50% des MW), idealerweise nur unter 15.000 € bei gesicherter Räumung. Für Privatanleger nicht empfehlenswert, nur für erfahrene Sanierer mit Eigenleistung und gesicherter Finanzierung. Ersteigerung im ersten Termin bei 50% des MW anstreben.