Einfamilien-Reihenhaus in Lüdenscheid (Sauerland, NRW), 274 m² Grundstück, laut Gutachten Verkehrswert 160.000 € (Stichtag 30.09.2025). Lage: strukturschwache Region mit демographischem Wandel und unterdurchschnittlicher Markt­dynamik – daher eingeschränktes Wertsteigerungspotenzial. Zwangsversteigerungskontext eröffnet Chancen, jedoch deuten die ungepflegte Außenansicht (verwahrloster Rollladen, überquellende Mülltonnen, ungepflegter Außenbereich) auf deutlichen Instandhaltungs-/Sanierungsstau hin. Kernfazit: Nur bei guter Bausubstanz (Keller, Dach, Haustechnik) und konsequenter Sanierung wirtschaftlich darstellbar. Empfohlene Bietobergrenze: 112.000 € (70 % des Verkehrswerts). Darüber hinaus nur sinnvoll, wenn Vor-Ort-Inspektion massive Substanzmängel ausschließt und Sanierungskosten kalkulierbar bleiben. Anfängliche Mietrendite bei 70 % EK rund 7,7 % brutto – knapp akzeptabel, aber kein Schnäppchen für ein Reihenhaus in dieser Region.