Hinweis: Das vorliegende Dokument ist ausschließlich eine ergänzende Aufstellung des Zeitwerts der Betriebseinrichtung (Zubehör gem. §§ 55, 97 BGB i.V.m. § 55 ZVG) zum Stichtag 18.08.2025 in Höhe von 11.100 € (Theken, Küchentechnik, Spülmaschine, GFK-Tanks ca. 16.500 l, Mobiliar). Der eigentliche Verkehrswert des Gasthauses mit Gaststätte, 3 Gästezimmern und Betreiberwohnung nebst Nebengebäude (Veranstaltungsraum/Büro) sowie Scheune (Werkstatt/Bandprobenraum) in Hochstadt/Pfalz ist NICHT Bestandteil dieser Aufstellung und muss dem Hauptgutachten entnommen werden. Objekteinschätzung: Mischgenutztes Altbau-Gasthaus in einem kleinen südpfälzischen Dorf (Hochstadt, Verbandsgemeinde Bad Bergzabern) – strukturell schwieriger Standort für klassische Gastronomie (Landgasthofsterben), jedoch interessante Mischnutzung mit Gästezimmern, Betreiberwohnung, Eventraum und Werkstatt. Zustand der Einrichtung überwiegend 30 Jahre alt, deutliche Abnutzungsspuren. Empfohlene Bietobergrenze ca. 280.000 € – dies entspricht einer deutlichen Sicherheitsmarge unterhalb des geschätzten Marktwerts, da neben dem Gebäudewert erhebliche Sanierungskosten (Bausubstanz, Haustechnik, Brandschutz bei Gaststätte) sowie das Risiko des Gaststättenbetriebs (Nachfolgerproblematik) zu kalkulieren sind. Nur für Investoren mit Konzept (Gastronomie + Beherbergung + Eventlocation) oder Bestandshalter mit klarem Vermietungskonzept (Gastronomie an Pächter, Wohnung & Gästezimmer einzeln) interessant.