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Amtsgericht
München
Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Adresse
Implerstraße 23 München
Objektart
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
670.000 €
Termin
2026-10-13 10:00
Bundesland
Bayern
Grundbuch
–
Anhänge
Exposee / Hinweise (2593 KB)
Exposee / Hinweise (230 KB)
Gutachten (2745 KB)
Gutachten (1519 KB)
Notizen
Änderungshistorie
2026-08-24 10:52:38
Ersterfassung
Wert hinzugefuegt: 670,000 €
Termin hinzugefuegt: 2026-10-13 10:00
Objektart hinzugefuegt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verfahren hinzugefuegt: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Ort hinzugefuegt: München
Amtsgericht hinzugefuegt: München
Gutachtenanalyse
72
Score
Kernfazit: Attraktive Wohnung in bester Münchner Lage (Sendling) mit Duplex-Stellplatz. Sanierungsstau ermöglicht Wertsteigerungspotenzial. Aufgrund bestehender Mietstruktur unter Marktniveau, aber solide Basis. Bietobergrenze bei 70% des Verkehrswertes (ca. €507.500) empfohlen, um ausreichende Risikomarge für Sanierung und Verwaltung einzuplanen.
Potenzial: Gut
Risiko: Mittel
MW: 725.000 €
Kaltmiete (Ist / Saniert)
14.8 €/m² > 21.5 €/m²
1.110 € > 1.613 €/Monat
Rendite
70% MW: 1.29% · Multi: 54.35x
Bietobergrenze
507.500 €
Bodenwertanteil: 42%