Hochriskantes Objekt: Einsturzgefährdetes altes Wohnhaus (nur Teilflächen des EG betretbar) auf 320 m² in zweiter Baureihe im festgesetzten Überschwemmungsgebiet/HQ100 in Osterhofen (Niederbayern). Die Bebaubarkeit muss via Bauvoranfrage geklärt werden – faktisch Abbruchkosten plus Restwert Boden. Der Verkehrswert von 22.000 € spiegelt im Wesentlichen den Bodenwert wider, da das Gebäude wirtschaftlich abgängig ist. Attraktiv nur für spezialisierte Abbruch-/Bauland-Investoren mit günstigem Gebot. Empfohlene Bietobergrenze: 12.000–15.000 € (ca. 55–68% des Verkehrswerts) unter Berücksichtigung von Abbruchkosten (~8.000–15.000 €), unkalkulierbarer Hochwasserrisiken und fehlender gesicherter Neubebauungsmöglichkeit. Klassischer ZVG-Only-Value-Spekulationsposten – Finger weg für klassische Buy-and-Hold-Investoren.