Kernsaniertes Fachwerkhaus (18. Jh., Sanierung 2005) mit Anbau (2005) und Remise (2006) auf 2.016 m² im Außenbereich von Altenberge, 181 m² Wfl., Verkehrswert 480.000 €. Substanz solide (Fachwerk kernsaniert, Glasfaser, keine Altlasten, keine Erschließungsbeiträge, Remise mit 2 PKW-Stellplätzen). Negativfaktoren für ein Investment: einfache Wohnlage im Außenbereich (3,7 km zum Ortskern, typisches Bauernhaus-Umfeld), keine Kanalisation (nur Kleinkläranlage - Wartungs- und Kostenrisiko), Immissionen durch L579 (Laerstraße) sowie Windkraftanlagen und Hochspannungsoberleitung in 200 m. Klassisches Einfamilienhaus = nur eine Mieteinheit, sehr eingeschränkter Mieterkreis, schwer zu vermieten. Marktwert wirkt im oberen Bereich angesichts der Lage. Bietobergrenze für ein Renditeobjekt: max. 336.000 € (≈ 70 % des Marktwerts), darunter 320.000 € für eine 5 %-Bruttorendite. Nur als Liebhaber-/Spezialobjekt (Pferde-/Tierhaltung, Mehrgenerationen, Selbstnutzer mit großem Garten) sinnvoll. Klassische Buy-to-Rent-Strategie nicht empfehlenswert.