Unbebautes Gartenland in Schöneck-Büdesheim (Mühlbergweg, Flur 397/1) mit 511 m² Fläche. Aufgrund der extrem schmalen Grundstücksbreite von nur ca. 9,50 m und des nach HBO einzuhaltenden Grenzabstands von 3,00 m verbleibt eine theoretisch bebaubare Breite von lediglich ca. 3,50 m – eine wohnwirtschaftliche Bebauung mit freistehendem Hauptgebäude ist faktisch ausgeschlossen. Die Bewertung orientiert sich daher am Bruchteil des regulären Baulandwerts (Bodenrichtwert 110 EUR/m² → 56.210 EUR Bodenwert, gerundet 56.000 EUR Marktwert). Zwangsversteigerungsvermerk in Abt. II eingetragen (AZ 42 K 50/25, Amtsgericht Hanau). KEIN klassisches Mietobjekt – Ertragswert null, reine Spekulations-/Nutzungskomponente. Empfohlene Bietobergrenze ca. 39.000 EUR (rund 70% des Marktwerts), besser 33.000–35.000 EUR (60%), da Gartenland sehr illiquide ist und keine Wertsteigerungsperspektive ohne (sehr unwahrscheinliche) Umwidmung in Bauland besteht. Als Investment unattraktiv – maximal für Eigennutzung als Schrebergarten interessant.