Extrem problematisches ZVG-Objekt in Ronshausen (Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Hessen). Verkehrswert von nur 985 € signalisiert, dass ausschließlich das 'baureife Land' bewertet wurde – die aufstehenden, laut Foto völlig maroden Bausubstanzen (vermutlich Scheune/Nebengebäude links, altes Wohnhaus rechts) sind wertlos bzw. abgängig. Die Grundstücksfläche von nur 97 m² ist für jedwede Neubebauung wirtschaftlich unzureichend (Mindestgrundstücksgrößen für Wohnbebauung liegen in Hessen bei 150-250 m²). Abrisskosten (mind. 20.000-30.000 €) übersteigen den Bodenwert um ein Vielfaches. KERNFAZIT: Investition wirtschaftlich nicht darstellbar – selbst bei 100%igem Nachlass wäre das Objekt ein Verlustgeschäft. Lediglich als 'Spezialfall' für einen direkten Angrenzer zur Arrondierung theoretisch interessant, sofern kein Abriss erforderlich. BIETOBERGRENZE: 0 € – Bieter sollten vom Gebot absehen.