Kleines Wald-/Forstgrundstück (1.846 m²) in Usingen (Hochtaunus) im Zwangsversteigerungsverfahren (61 K 19/25). Schätzwert 4.000 EUR (reiner Bodenwert 3.692 EUR + Baumbestand Buche/Spitzahorn 240 EUR). KEIN Gebäude, KEINE Wohnfläche, KEINE Mieteinnahmen möglich. Bewertung erfolgt nach §43 OGG über Geoportal Hessen (Bodenrichtwert 2,00 EUR/m² für forstwirtschaftliche Fläche). Flurstück 6999 liegt direkt an der K739 (Straßenanbindung vorhanden), aber isoliert in Waldlage – keine Bebauungsperspektive (Wald, Außenbereich). Investor-Pool stark begrenzt (Forstwirte, Brennholz-Selbstwerber, Jagdpächter). Bodenwertanteil 100%. KEIN klassisches Immobilieninvestment, sondern reine Sachwertanlage mit hoher Illiquidität. Bietobergrenze: 2.800 EUR (70%-Regel gem. §74a ZVG – Bieter erhält Zuschlag nur, wenn unter 7/10 des Schätzwerts geboten wird und kein Gläubiger den Zuschlag beantragt). Darüber hinaus liegt Schätzwert in der Zwangsversteigerung typischerweise über dem erzielbaren Marktwert kleiner Forstparzellen – reales Limit eher 1.500–2.000 EUR. EMPFEHLUNG: NICHT bieten – kein Cashflow, kein Wertsteigerungspotenzial, sehr kleiner Markt.