NICHT INVESTIERBAR als Renditeobjekt. Es handelt sich um 5 unbebaute landwirtschaftliche/forstwirtschaftliche Grundstücke (Grünland + Böschungsfläche) in Gemarkung Löhndorf (Stadt Sinzig, Kreis Ahrweiler/RP) mit insgesamt 9.266 m² (davon 19 m² und 56 m² winzige Splitterflächen). Zwangsversteigerung dient nur der Aufhebung einer Gemeinschaft, KEINE klassische Notlage. Erhebliche Belastungen: Hochspannungsfreileitungs-Dienstbarkeit RWE auf 61/2, 61/1 und 21/2 mit Bau-/Aufwuchs-/Verrichtungsbeschränkung, mind. 3 Pfändungs-/Überweisungsbeschlüsse (6 M 887/22, 624/24, 619/24, 582/24, 922/24) auf allen Flurstücken, tlw. keine eigene öffentliche Zuwegung, Lage z.T. über historischem Bergbaufeld 'Vorwärts' (Uraltbergbau ohne Risswerk). Keine Baulasten, Außenbereich §35 BauGB, keine Bauerwartung. Bodenrichtwert für ldw. Flächen in Sinzig-Löhndorf ca. 2,50-3,50 €/m², durch Stromleitung und Erschließungsdefizit Abschlag von 25-40% gerechtfertigt. KEINE Mieteinnahmen möglich (kein Gebäude). Geschätzter Marktwert: ca. 25.000 €. Bietobergrenze für reinen Bodenwertankauf: max. 15.000 € (60% des MW) – nur sinnvoll für Eigentümer, die eigene Flächen arrondieren wollen oder als langfristige Bodenreserve. Für klassischen Investor: FINGER WEG.