Zweifamilienhaus mit Carport in 48734 Reken (Kreis Borken, NRW), 600 m² Grundstück, Verkehrswert lt. Gutachten 300.000 € (Stichtag 08.01.2026). Solide Wohnlage mit guter Infrastruktur: 400 m zum Ortszentrum, Schulen/Ärzte/Verwaltung fußläufig, B67 in 3 km, A31 in 4 km, kein Denkmalschutz, keine Altlasten, vollerschlossen (Strom/Wasser/Gas/Kanal), Mischgebiet W/Nutzung gem. FNP. Vereinigungsbaulast vorhanden (unproblematisch), kein B-Plan (§34 BauGB - Innenbereich), beitragsfrei. Risiken: Bauordnungsrecht/Baurecht nicht geprüft, materielle Legalität vorausgesetzt; OG-Wohnung nicht besichtigt; ZVG-typische Belastungen aus Abt. II/III nicht werthalt berücksichtigt; nur EG vermietet (lt. Teilnehmerangabe). Bodenwert-Anteil ca. 20% (rd. 60.000 € bei ca. 100 €/m² BRW), Gebäude-/Ausstattungsabschlag für älteres ZFH berücksichtigt. Kaufpreisempfehlung: Bietobergrenze 210.000 € (= ca. 70% des Verkehrswerts). Bei Erwerb zu 70% ergibt sich eine sanierte Brutto-Mietrendite von ca. 7,7% (Faktor ~16x) - attraktiv für Buy-and-Hold. Solides Investment mit moderater Leerstandsgefahr im ländlich geprägten Teilmarkt.