Denkmalgeschütztes MFH (Baujahr 1930) in zentraler Wohnlage von Bad Soden-Salmünster mit 208 m² WF/NF auf kleinem 119 m²-Grundstück. Verkehrswert 80.000 € bei ordentlicher Rohertragsrendite von 27,2% (brutto). Substanz stark sanierungsbedürftig (BJ 1930, kein Keller), Denkmalschutz als Teil einer Gesamtanlage schränkt Umbaumaßnahmen erheblich ein und verteuert Sanierungen. Leerstand bietet Chance auf Neuvermietung nach Sanierung. Bietobergrenze bei ca. 56.000 € (70% des Marktwerts) – nur darunter wird das Risiko-/Rendite-Profil attraktiv. Maximalgebot 60.000 € nicht überschreiten.