Top-Investment in Premium-Lage Kurfürstendamm 132A, Berlin-Halensee. 5,5-Zi-Altbau-ETW mit 204,89 m² im 3.OG des Vorderhauses, Bj. 1896, umfangreich modernisiert (1980er, Dachausbau 1990), sehr guter Erhaltungszustand. Keine Belastungen Abt. II, kein Baulast, kein Bodeneintrag. Wohnung ist seit 2013 unbefristet vermietet, Nettokaltmiete mit 8,54 €/m² weit unter ortsüblicher Vergleichsmiete – enormes Mietsteigerungspotenzial. Bietobergrenze 735.000 € (70% Verkehrswert) bietet attraktiven Einstieg mit 6% Sanierungsrendite. Risiko: unbefristeter Mietvertrag blockiert kurzfristige Eigen-nutzung/Eigenbedarfskündigung; Bietverfahren erfordert Geduld und sichere Finanzierung. Bietobergrenze: 735.000 €.