HINWEIS: Es liegt ausschließlich ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte 1:500) des Amtes für Bodenmanagement Limburg vor – KEIN Sachverständigengutachten. Belastbare Bewertungsparameter (Bausubstanz, Wohnfläche, Baujahr, Ertragsdaten, Grundbuchlasten, Verfahrensstand ZVG) fehlen vollständig. Lage: Flurstück 102/2, Flur 48, Gemarkung Lindenholzhausen, Gemeinde Limburg a. d. Lahn, an der Rupertstraße (Ortslage, kein Innenstadt- oder Premium-Standort). Lindenholzhausen ist ein kleiner Stadtteil mit überwiegend Wohnnutzung, eingeschränktem Mietmarkt und moderater Nachfrage. Ohne Bauwerksdiagnose, Instandhaltungsstau-Bewertung und Mietanalyse ist eine seriöse Investmentempfehlung nicht möglich. Erste Indikation auf Basis der Lage: Bodenrichtwertniveau Limburg-Weilburg ca. 180–220 €/m², bei unterstelltem ~450 m² Grundstück ergibt sich ein Bodenwert von ca. 90.000 €. Bietobergrenze für ein ZVG-Verfahren sollte wegen Informationsdefizit konservativ auf ca. 65% eines geschätzten Marktwerts begrenzt werden. EMPFEHLUNG: Vor Gebotsabgabe zwingend Ortsbesichtigung, Einsicht in das vollständige Gutachten, Prüfung der Grundbuchbelastungen (Rang, Restschuld) sowie Validierung der tatsächlichen Wohn-/Nutzfläche. Aktuell kein Ankaufs-Signal.