Wohnhaus mit Scheune/Stall und Garage in ländlicher Lage (Wildeck-Obersuhl, LK Hersfeld-Rotenburg, Hessen). Bauzustand voraussichtlich älter mit Instandhaltungsstau, Zwangsversteigerung deutet auf finanzielle Probleme des Eigentümers hin. Negativer demografischer Trend in der Region, eingeschränkter Mietmarkt. Mischgebiet (M) bietet theoretische Nutzungsflexibilität, aber begrenzte Nachfrage in dieser Größenordnung/Lage. Grundstück mit 726 m² für ein Dorfgrundstück solide, jedoch wirtschaftlich geprägt vom schlechten Zustand. Verkehrswert 92.000 € ist im ländlichen Raum plausibel, aber Renditepotenzial durch hohe Sanierungskosten (Dach, Heizung, Elektrik, Fenster) und niedrige Mieten stark begrenzt. Empfehlung: Nur für Eigennutzer mit Eigenleistung oder versierte Investoren mit niedriger Renditeerwartung interessant. Bietobergrenze für ZVG: max. 60.000-65.000 € (ca. 65-70% des Verkehrswertes), darunter sollte der Zuschlag erteilt werden.