Freistehendes Einfamilienhaus in Porta Westfalica-Nammen mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei integrierten Garagen. Verkehrswert laut Gutachten 240.000 EUR (Stichtag 03.06.2025). Lagequalität durchschnittlich (Mietspiegel-Stufe 'einfache Lage'): Randlage 5,5-6 km vom Stadtzentrum, geringe Infrastruktur vor Ort, angrenzend an Land- und Forstwirtschaft. Substanz eines älteren EFH mit Unterkellerung, üblicher Sanierungsstau zu erwarten. Für ZVG kalkuliert: Bietobergrenze konservativ bei ca. 168.000 EUR (70% des Marktwerts). Renditepotenzial nur bei deutlichem Abschlag unter Marktwert attraktiv, sonst klassische Bestandshaltung mit moderater Mietrendite. Risiko durch unbekannte Innenraumbeschaffenheit (keine materialzerstörende Untersuchung) und möglichem Sanierungsbedarf. Empfehlung: Nur bei Zuschlag deutlich unter 180.000 EUR und nach gründlicher Vor-Ort-Inspektion sowie Prüfung der Restschuld/des geringsten Gebots wirtschaftlich sinnvoll.