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Amtsgericht
Rheinbach
Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Adresse
Weidenstraße 4 Rheinbach, Neukirchen
Objektart
Zweifamilienhaus, Garage
Verkehrswert
335.000 €
Termin
2026-10-12 09:30
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grundbuch
–
Anhänge
Gutachten (717 KB)
Exposee / Hinweise (90 KB)
Notizen
Änderungshistorie
2026-08-26 11:03:19
Ersterfassung
Wert hinzugefuegt: 335,000 €
Termin hinzugefuegt: 2026-10-12 09:30
Objektart hinzugefuegt: Zweifamilienhaus, Garage
Verfahren hinzugefuegt: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Ort hinzugefuegt: Rheinbach, Neukirchen
Amtsgericht hinzugefuegt: Rheinbach
Gutachtenanalyse
75
Score
Executive Summary: Das Objekt bietet nach Sanierung ein hohes Potential für Wertsteigerung und Mietrendite. Lage ist solide, aber Verkehrslärm ist ein Faktor. Bietobergrenze bei 250k EUR setzen, um Marge zu sichern.
Potenzial: Hervorragend
Risiko: Mittel
MW: 334.000 €
Kaltmiete (Ist / Saniert)
6.5 €/m² > 8.5 €/m²
845 € > 1.105 €/Monat
Rendite
70% MW: 3.03% · Multi: 33x
Bietobergrenze
250.500 €
Bodenwertanteil: 35%