NICHT INVESTIERBAR als Renditeobjekt. Es handelt sich um eine reine Wald-/Landwirtschaftsfläche (4.090 m²) in ländlicher Lage bei Anger/Stoißberg (Berchtesgadener Land, Bayern). KEINE Bebauung, kein Mietobjekt, keine Sanierungsmöglichkeit. Wert = 100% Bodenwert (~5,87 EUR/m²). Kein Cashflow, kein Development-Potenzial (Bebauungsvorschriften: Wald-Landwirtschaftsfläche laut FNP). Attraktivität rein als: langfristige Wald-/Holznutzung, landwirtschaftliche Verpachtung oder Spekulation auf Bodenwertsteigerung. Makrolage gut (Nähe Salzburg, A8-Anbindung), Mikrolage schwach (kein Anschluss an ÖPNV, kein Bahnhof im Ort, einspurige Nebenstraße). Eigentümer unbekannt, keine Miet-/Pachtverhältnisse dokumentiert. Versteigerungsverfahren 4 K 18/24. EMPFEHLUNG: Maximalbietgrenze 19.000 EUR (ca. 79% des Verkehrswerts) – nur für Landwirt/Forstbetreiber mit Eigenbedarf oder als Beimischung sinnvoll. Für klassischen Immobilieninvestor nicht empfehlenswert.