Einfaches Wohnhaus mit integrierter Garage in peripherer Lage (Tann, Lkr. Rottal-Inn, Niederbayern). Verkehrswert 100.000 € brutto. Erhebliche Risikofaktoren: keine Zentralheizung (Einzelöfen/Kachelofen), sehr kleine Grundstücksfläche, ländlicher Standort mit begrenztem Mietmarkt, laut Sachverständigem seit Mitte 2023 weiter sinkende Kaufpreise, Wert wurde über Sachwertverfahren (nicht Ertragswertverfahren) ermittelt - was bei vermieteten Beständen oft zu hoch ausfällt. Das Objekt eignet sich nur für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder für Spekulanten mit langem Atem. Bietobergrenze wegen Sanierungsstau (Heizung, ggf. Elektrik, Fenster) max. 60% des Verkehrswerts.