Investment in einer 1-Zimmer-Wohnung (31,09 m²) in exzellenter Berliner Lage (Lankwitz/Steglitz-Zehlendorf). Das Objekt ist veraltet und aktuell untervermietet, bietet jedoch hohes Mietsteigerungspotenzial durch Moderate Sanierung. Der Verkehrswert von 98.000 € ist realistisch. Aufgrund der geringen Quadratmeterzahl und der absehbaren Instandsetzungskosten (ca. 20.000 €) sollte die Bietobergrenze bei max. 70.000 € liegen, um eine attraktive Rendite (>5%) zu erzielen.