Das Grundstück (87 m²) ist aufgrund seiner Größe, Lage im Außenbereich und fehlender Bebaubarkeit nur als Ergänzung zum angrenzenden Gastronomiebetrieb (Flst. 131/5) nutzbar. Der Verkehrswert von 2.000 € ist niedrig, aber das Mietpotenzial ist extrem begrenzt und unsicher (Terrasse marode). Eine Investition lohnt sich nur bei einem Einstiegspreis deutlich unter 1.500 €, um das hohe Risiko (kein eigenständiger Ertrag, Abhängigkeit vom Nachbargrundstück) auszugleichen.