Investment-Analyse: Unbebautes Grünland (271 m²) im Außenbereich von Marburg-Bauerbach, nicht wohnwirtschaftlich bebaubar. Drei Flurstücke (64/20=26 m², 62=208 m², 64/1=37 m²) zu je 10 €/m², Gesamtverkehrswert 2.710 €. Keine Bebauung, kein Zubehör, nicht verpachtet. Ausschließlich Garten-/Freizeitnutzung möglich, keine Mieteinnahmen generierbar, kein Cashflow, sehr begrenzter Käuferkreis (i.d.R. Anwohner). Bodenwertquote 100% (rein reines Land). Erschließung über Straße 'Stocksgrund' vorhanden, aber keine baurechtliche Perspektive. Kernfazit: Als Renditeobjekt ungeeignet – weder Mietrendite noch Wertsteigerungspotenzial erkennbar. Spekulativer Wert allenfalls als 'Kleingarten-Erweiterung' für direkte Anwohner. Bietobergrenze maximal ca. 1.900 € (rd. 70% des Verkehrswerts), besser darunter bleiben, da kein Eigentümerrecht an Weg/Zufahrt explizit gesichert ist und keine Nutzungs-/Bebauungsperspektive besteht. Gerichtskosten + Grunderwerbsteuer fressen Wert auf. Empfehlung: NICHT bieten – Investment-Score extrem niedrig.