Unbebautes Grundstück (5.703 m²) in Lüdenscheid-Land, Gemarkung Buschhauser Weg / Auf der Heide. Ausgewiesen als Landwirtschaftsfläche, der hohe Bodenrichtwert (~210 €/m²) deutet jedoch auf deutliches Bauerwartungs- bzw. Baulandpotenzial hin. Reiner Bodenwert ohne Mietertrag, daher rein spekulative Position mit Wertsteigerungschance durch B-Plan-Aufstellung oder Arrondierung. Wertgutachten liegt bei 1.200.000 €; in Zwangsversteigerungen regelmäßig Abschlag von 20–30 % vom Marktwert realistisch. Bietobergrenze kalkuliert mit 70 % des Verkehrswerts: max. ca. 840.000 €. Darüber hinaus keine Nebenkosten (keine Grunderwerbsteuer im ZVG), aber Notar-/Gerichts-/Ablösekosten sowie Risikozuschlag für unklares Baurecht einkalkulieren. Vor Gebot: B-Plan-Status, Erschließungsstand, Altlastenkataster (Anlage 05) und Bauerwartungsland-Einstufung beim MK/SK Lüdenscheid zwingend prüfen.