Kleines Obstbaum-/Ackerlandstueck (207 m²) in Ockstadt, Friedberg/Hessen, Lage am Rande des Kirschenbergs mit Grasbewuchs und einzelnen Kirschbaeumen, Ost-Hanglage, Zufahrt ueber Graswirtschaftsweg. Verkehrswert laut Ortsgerichts-Gutachten 410 EUR (2,00 EUR/m²). KEIN klassisches Mietinvestment: keine Wohn-/Gewerbeflaeche, kein Cashflow generierbar, stark eingeschraenkter Kaeuferkreis (nur Anlieger, Hobbygaertner, Kirschbaumbesitzer). Hohe Fungibilitaetsrisiken, keine Bauerwartung erkennbar. Renditebetrachtung entfaellt. Empfohlene Bietobergrenze max. 330 EUR (ca. 80% des Verkehrswerts), besser nur als Beimischung fuer Anrainer oder Liebhaber interessant. Gebuehren 43,50 EUR + Erstehungskosten machen den Erwerb wirtschaftlich unattraktiv.