Doppelhaushälfte (Haus 2, Nr. 73b) in Mühldorf am Inn, Baujahr 1991, ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen (EG/OG) plus ausgebautes Dachgeschoss, Vollunterkellerung, Einzelgarage. Solide Massivbauweise mit Satteldach und Balkon. Schwächen: ländliche Lage (Mühldorf a.Inn, kein Ballungsraum), Gebäudealter 33 Jahre mit typischem Sanierungsstau (Leitungen, Bad, Fenster, ggf. Wärmedämmung), 3-Kammer-Ausfaulgrube (6.100 l) deutet auf dezentrale Abwasserentsorgung – Kostenfaktor bei Anschlusszwang. Stärken: familienfreundliches Raumprogramm (5 Zimmer), solide Bausubstanz, separates Garagen-/Nebengebäude. Bietobergrenze für wirtschaftlichen Erfolg bei 70%-Ankauf: max. 250.000 €. Darüber kippt die Rendite.