Waldfläche (Fl.Nr. 1062) mit 2.790 m² in Anger, Berchtesgadener Land. Reines Forstgrundstück ohne Bebauung und ohne Mieter/Pächter. Laut Gutachten unbelastet, Wert 14.000 EUR. Standort makrolage-mäßig gut (Nähe Salzburg, A8-Anschluss), Mikrolage ruhig in ländlichem Gebiet (Stoißberg). KEINE Einnahmen generierbar (kein Baurecht, keine landwirtschaftliche Nutzfläche, nur Forst). Investitionspotenzial sehr begrenzt – reine Spekulationsposition oder Liebhaberwert (eigene forstliche Nutzung / Erholung). Risiken: Sturmschäden, Borkenkäfer, sinkende Holzpreise, Kosten für Waldpflege. Bietobergrenze konservativ bei ca. 70% des Verkehrswertes, da kein Cashflow, kein Leverage-Potenzial, nur langfristige Wertsteigerung möglich. Eher uninteressant für Buy-and-Hold-Investoren, nur für lokale Eigentümer mit Eigenbedarf (Holz, Jagd, Erholung).