Mikro-1-Zimmer-Wohnung (15,49 m²) im 1. OG eines großen Wohnkomplexes (224 WE) in Linden-Leihgestern, Landkreis Gießen. Sachverständigen-Verkehrswert: 29.500 € (~1.904 €/m²). Lage: strukturschwacher Vorort (~13.400 EW) in Mittel-Hessen, ca. 6 km südlich von Gießen, Anbindung über Bus und B3/A45/A485. Bauweise Plattenbau-/Großwohnsiedlungs-Charakter der 1970er/80er. Aktuell vermietet (sofortige Cashflow-Generierung). Sehr kleine Wohnfläche begrenzt Mieterklientel (Single, Student, Pendler). Rendite nur bei deutlichem ZVG-Abschlag attraktiv. Empfehlung: Bietobergrenze 22.000 € (ca. 75 % des Verkehrswerts). Bei Eigennutzung uninteressant, für Cashflow-orientierte Buy-and-Hold-Investoren mit Streubesitz-Strategie bedingt interessant. Risiko: mittel (Mietausfall, Instandhaltung Großanlage, geringe Wiederverkäuflichkeit).