Baugrundstück (1.101 m²) im Weismainer Ortsteil Frankenberg mit stark sanierungsbedürftigen Altbestand (Geräteschuppen ca. 1949, Backofen, Spielhaus, wertlose Hasenställe). Kein Ertragswert und kein Sachwert – Bewertung ausschließlich über Vergleichswert. Hauptproblem: Gebäude sind abbruchreif (Schädlingsbefall, durchgebogenes Dach), die wirtschaftlich keinen Beitrag leisten, sondern Abrisskosten verursachen (geschätzt 5.000–10.000 €). Lage in kleinem Dorf, Mischgebiet, kein Gehweg, schwache Nachfrage. Kein klassisches Mietobjekt – reine Bauerwartung/Entwicklungsfläche. Bietobergrenze konservativ bei ca. 22.000 € (70 % des Verkehrswerts abzgl. Abriss- und Risikopuffer). Nur für ortsansässige Eigennutzer oder Entwickler mit günstiger Bauplanung interessant.