Massiv errichtetes Zweifamilienhaus (Baujahr 1972/77, aufgestockt 1977) mit großer Scheune auf 3.061 m² Gesamtgrundstück im 250-Einwohner-Ort Glaam (Hohenroda, Kreis Bad Hersfeld-Rotenburg/Hessen). Substanz solide, jedoch energetisch unmodernisiert (Flüssiggas-Heizung mit Solar aus 1995-2000, kein Energieausweis), nicht barrierefrei und seit 11/2023 leerstehend. Wesentliche Risiken: Eigengrenzüberbauungen von Wohnhaus (50% auf Flurstück 37) und Scheune (50% auf Flurstück 37 + 30) erzwingen Gesamtveräußerung, ländliche Lage mit sehr niedrigem Mietniveau (kaum > 5,50 €/m²), hoher Sanierungsstau, geringe Marktliquidität. Positiv: großer Grundstücksanteil, 203 m² Wohnfläche (2 WE nutzbar), reine Wohngegend, kein Baulasten-Eintrag. Verkehrswert 142.000 € marktgerecht. Bietobergrenze ca. 99.000 € (70% VW) – attraktiv nur für Eigenbedarf oder Bestandshalter mit Sanierungsbudget.