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Amtsgericht
Osnabrück
Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Adresse
Lindenstraße 105 Bad Essen, Eielstädt
Objektart
Einfamilienhaus
Verkehrswert
285.000 €
Termin
2026-10-13 14:00
Bundesland
Niedersachsen
Grundbuch
–
Anhänge
Gutachten (2660 KB)
Gutachten (2669 KB)
Gutachten (2782 KB)
Gutachten (2642 KB)
Gutachten (3000 KB)
Gutachten (1751 KB)
Notizen
Änderungshistorie
2026-09-11 10:59:05
2026-09-09 10:59:08
Wert: 295,000 € → 285,000 €
Ort: Bad Essen, Eilstädt → Bad Essen, Eielstädt
2026-08-26 15:59:17
Ersterfassung
Wert hinzugefuegt: 285,000 €
Termin hinzugefuegt: 2026-10-13 14:00
Objektart hinzugefuegt: Einfamilienhaus
Verfahren hinzugefuegt: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Ort hinzugefuegt: Bad Essen, Eielstädt
Amtsgericht hinzugefuegt: Osnabrück
Gutachtenanalyse
65
Score
Das Objekt in guter Wohnlage (Bad Essen) bietet nach Sanierung solide Mietpotenziale. Der renovierungsbedürftige Zustand (Baujahr 1958/1974, keine Kernsanierung) erfordert signifikante Investitionen, ermöglicht aber eine Wertsteigerung. Aktueller Leerstand bietet flexiblen Zugang. Bietobergrenze sollte aufgrund des Modernisierungsbedarfs gesetzt werden.
Potenzial: Gut
Risiko: Mittel
MW: 280.000 €
Kaltmiete (Ist / Saniert)
> 7.5 €/m²
> 1.178 €/Monat
Rendite
70% MW: 7.5% · Multi: 19.8x
Bietobergrenze
250.000 €
Bodenwertanteil: 35%