Kleine Obstanbaufläche (2.418 m²) in Jork-Königreich, Binnendeich (Altes Land, LK Stade/Niedersachsen). Keine Bebauung, reine Landwirtschaftsfläche. Bodenrichtwert 5,50 €/m², nach 20% Abschlag wegen Hobby-/Kulturzustand ergibt sich 4,40 €/m². Verkehrswert amtlich festgesetzt auf 10.600 €. Keine klassische Mieteinnahme möglich, lediglich Verpachtung an Obstbauern marktüblich (Pacht ~0,10-0,20 €/m²/Jahr im Alten Land). Eingeschränkte Marktgängigkeit, kein Bau-/Entwicklungspotenzial (Binnendeich-Lage, landwirtschaftliche Vorrangfläche). Investment-Potenzial begrenzt – nur als Liebhaber- oder langfristige Sachwertanlage interessant. Bietobergrenze für ZVG: 70% des Verkehrswertes = max. 7.420 € im ersten Termin, darunter geboten werden.