Kleingarten-/Dauerkleingarten-Grundstück (464 m²) im Außenbereich mit einfachster Gartenhütte und Schuppen. Lage: Unterkandler Krautgärten, 76870 Kandel (RLP, Bienwald-LSG). Stark wertgemindert durch: Lage im Landschaftsschutzgebiet (kein Baurecht, keine Entwicklungsperspektive), Außenbereich gem. §35 BauGB, kein gesichertes Geh-/Wegerecht, unsicherer Pachtvertrag (25 €/Jahr, Pächter unbekannt). Positiv: keine Altlasten, ebenes Gelände, rechteckiger Zuschnitt. Der festgesetzte Verkehrswert von 5.600 € (entspricht ~12 €/m² inkl. Hütten) ist für ein LSG-Kleingartenland marktgerecht. KEIN klassisches Miet-/Kapitalanlageobjekt – reine Spekulation auf Bodenwertsteigerung, die aufgrund Außenbereich/LSG faktisch ausgeschlossen ist. Bietobergrenze für ZVG: max. 3.800 € (entspricht ~68% des Verkehrswerts), empfohlen sogar nur 3.000–3.500 € wegen Wegerechtsrisiko, unbekanntem Pächter und fehlender Verwertungsperspektive. Finger weg für rein kommerzielle Investoren – maximal für Eigennutzer als Freizeitgrundstück interessant.