Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1935, Anbau 2010) mit 134 m² Wohnfläche auf großzügigem 722 m² Grundstück in Sillenstede (Schortens/Friesland). Teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, separate Garage (BJ 1980) und Schuppen vorhanden. Substanz solide, jedoch leichte Mängel (Malerarbeiten, Fassadenanstrich, Setzungsrisse). Keine Bauakten für Ursprungsgebäude – Genehmigungs-/Bestandsschutzrisiko. Lage: ruhige Anliegerstraße, jedoch ländlich geprägt mit 5,4 km bis Schortens-Zentrum und 10 km zur A29. Eingeschränktes Mietklientel in dieser Region. Kernfazit: Solider ZVG-Deal mit überschaubarem Sanierungsaufwand (~15-25k EUR). Attraktive Mietrendite bei ortsüblicher Vermietung. Bietobergrenze 175.000 EUR (rd. 80% Verkehrswert), darunter sicherer Einstieg mit Sanierungsspielraum und Wertsteigerungspotenzial.