Zwangsversteigerung eines Reihenhauses in Detmold (Auf der Heide 26) mit 507 m² Grundstück, §34 BauGB (WA-Charakter), vollständig erschlossen (Strom/Wasser/Erdgas/Kanal). Verkehrswert laut Gutachten 350.000 € (Stichtag 02.03.2026). Lage: Westlicher Stadtrand Detmold, 2,1 km zum Ortskern, gute ÖPNV-Anbindung (Bus 0,2 km, Bahnhof 1,4 km), eingeschränkte Wohnlage mit mittlerer bis mäßiger Reputation und relativ niedrigem verfügbarem Einkommen (24.771 €/EW, Rang 188/396 in NRW). Bebauung äußerlich in gepflegtem Zustand, Innenzustand nicht bekannt. Erschließungsbeiträge für Straße/Beleuchtung noch offen (Risiko: 5-10k €). Eigentum zu je 1/2 Anteil – komplizierter Erwerb möglich. Empfohlene Bietobergrenze: ca. 255.000 € (~73% VW) – bietet ausreichend Sicherheitspuffer für Sanierung, Erschließungskosten, Mietanlaufphase und etwaige Rechtsstreitigkeiten. Renditechancen moderat, ZVG-Rabatt von 25-30% realistisch kalkulierbar.