NICHT renditegeeignet! Das Objekt umfasst 8 überwiegend unbeitagte Flurstücke in Kitzingen/Sickershausen mit einem Gesamtverkehrswert von ca. 512.050 EUR. Bestandteile: 1 Bauplatz (5798/2, 1.288 m², 103.000 EUR) MIT Vorkaufsrecht belastet, mehrere landwirtschaftliche Grünlandflächen (5796, 5798/4, 5798/24, 1232), zwei Wegeflächen (5798/5, 5798/12) und ein 30 m² großes Grundstück mit Einzelgarage (5798/10). Ertragswert praktisch null, da keine nennenswerten Mieteinnahmen erzielbar sind. Massive Belastungen (Vorkaufsrecht auf Bauplatz, Geh-/Fahrtrechte, Kanalrecht, Versorgungsleitungsrechte) schränken die Nutzbarkeit stark ein. Erbengemeinschafts-Aufhebung mit mehreren Miterben und Prozessbevollmächtigten erhöht die Komplexität. Nur für Spekulanten/Entwickler interessant, die den Bauplatz mittelfristig entwickeln wollen. Bietobergrenze für renditeorientierten Investor: max. 358.000 EUR (70% des Marktwerts); realistisch eher 60% = ca. 307.000 EUR.