Ehemaliges Hotel mit Restaurant und Wohnräumen in Burghausen (ca. 19.500 EW, Lkr. Altötting/Südostoberbayern). Drei Flurstücke mit insgesamt ca. 17.782 m², davon 13.973 m² im Mischgebiet (Flst. 784/11), 3.045 m² (Flst. 784/2) und 764 m² Wald (Flst. 784/3). Das Objekt steht seit Jahren leer – hoher Instandsetzungs-/Sanierungsstau bei historischer Bausubstanz (Aufstockungen 1938, 1947, 1960er, 1974). Innenbesichtigung der größeren Gebäude (NW/SW) nicht möglich – Bewertungsunsicherheit. Lage infrastrukturell gut (B20 ca. 1,1 km, A94 ca. 11 km, Stadt Burghausen mit stabiler Wirtschaft durch Wacker Chemie), aber Objektart (Sonderimmobilie Gastronomie/Hotel) am Standort nur schwerlich wirtschaftlich nachnutzbar. Bodenwert macht geschätzt rd. 35 % des Gesamtwerts aus, Gebäude durch Leerstand und baulichen Zustand stark abgewertet. Empfohlene Bietobergrenze: max. 1.200.000 € (ca. 65–70 % des geschätzten Marktwerts). Nur für Entwickler mit Konzept (Wohnen, Demenz-/Seniorenwohnen, Boardinghouse) und ausreichend Risikokapital für Altlasten-, Brandschutz- und Energiesanierung geeignet. Für Standardinvestor nicht empfohlen.