NICHT INVESTIERBAR. Es handelt sich um reines Acker-/Waldland (Flur 49, Flst. 6413/6414/6415, Gemarkung Usingen) ohne jegliche Bebauung. Gesamtfläche ca. 4.586 m², davon 1.927 m² + 1.501 m² + 1.158 m². Verkehrswert gerundet 10.000 EUR, bestehend aus Bodenwert (9.172 EUR zu je 2,00 EUR/m² für Ackerland) plus forstwirtschaftlichem Besatz (924 EUR, Fichte/Tanne). Keine Baulasten, keine Altlasten, jedoch unentgeltliche Nutzungsüberlassung an Frau Engel-Dembach – also NULL Mieteinnahmen. Kein Bauerwartungsland, keine Bauerlaubnis, reine land-/forstwirtschaftliche Nutzung im Außenbereich. Mietrendite nicht darstellbar, da weder Wohn- noch Gewerbeflächen vorhanden. Bietobergrenze 70% = 7.000 EUR. Substanzwert fast 100% Bodenwert – kein Value-Add-Potenzial, keine Hebel. Für einen Investor unattraktiv; allenfalls für einen ortsansässigen Land-/Forstwirt als Arrondierung interessant. Dringend abraten.