NICHT INVESTIERBAR. Es handelt sich um 4 unbebaute forstwirtschaftliche Grundstücke (Gehölzflächen) in Sinzig/RLP mit insgesamt 2.498 m² (Verfahren 6 K 19/25 betrifft 247 m²). Keine eigene Zuwegung (grundbuchlich nicht abgesichert), Lage im Außenbereich §35 BauGB, keine Bauerwartung, kein Bebauungsplan, im Landschaftsschutzgebiet gelegen. Aufwuchs stark verwildert ohne wirtschaftlichen Wert. Ehemaliger Bergbau (Hattingen III) erloschen. Keine Miet- oder Bewirtschaftungserträge möglich. Reines Bodenspekulationsobjekt. Bodenrichtwert für forstwirtschaftliche Flächen in Sinzig ca. 1,50-2,50 €/m². Marktverkehrswert Schätzung: ca. 3.500-5.000 € für alle 4 Flurstücke. Bietobergrenze bei 70% des Marktwertes: max. 2.500-3.500 € für die Gesamtliegenschaft. Verfahren dient nur der Aufhebung der Gemeinschaft (Erbengemeinschaft), keine Bankfinanzierung - daher teils höhere Bietergebnisse möglich. Als Investment ungeeignet - nur für direkte Anrainer mit Eigenbedarf oder als Jagd-/Freizeitgrundstück interessant. Empfehlung: Nicht bieten, sofern nicht strategische Gründe (Arrondierung) vorliegen.