Reihenmittelhaus mit Garage in Waldkraiburg (Lkr. Mühldorf/Obb.). Gutachten-Verkehrswert 300.000 EUR (davon 273.000 EUR für Fl.-Nr. 281/93 + 27.000 EUR für 1/4 Miteigentumsanteil am Privatweg Fl.-Nr. 281/91). Kleines, schwach industrialisiertes Mittelzentrum mit eingeschränktem Mietmarkt. Solides Mietpotenzial (8-9,50 €/m²), aber keine Bestlage. Bodenwertanteil ~20% bietet Teilsicherheit gegen Totalverlust. Für ZVG: Bietobergrenze bei 70% des Marktwerts = 210.000 EUR (Vor Sicherheitsabschlag für Mängel, Räumungskosten, evtl. Restschulden). Rendite im sanierten Zustand bei 70%-Einkauf ca. 6,5% – knapp akzeptabel. Empfehlung: Nur bei klarer Kostenstruktur und gesicherter Räumung bieten.