Tiefgaragenstellplatz Nr. P 12 in einem 1993 errichteten MFH mit 9 WE in Hofheim am Taunus (Rhein-Main, Top-Lage zwischen FFM und Wiesbaden). Verkehrswert laut Gutachten 15.000 €, unvermietet. Aufhebung der Gemeinschaft (kein klassisches Notleidenden-Objekt). Mikrolage solide: Kernstadt, ÖPNV-Anbindung am Nordring, S-Bahn ca. 2,2 km, 20 Min. nach FFM. Substanz gepflegt, Tiefgarage mit elektr. Rolltor, Einzelstellplatz ca. 2,70 x 5,0 m, quer zur Fahrbahn, gut anfahrbar. Energieklasse C, Restnutzungsdauer 48 Jahre. Attraktive Brutto-Rendite von rd. 6 % bei Vollvermietung, jedoch sehr kleines Investmentvolumen → begrenzte Hebelwirkung, klassische Bankfinanzierung schwierig, kein klassischer Mietflächenhebel. Empfehlung: Bietobergrenze 12.000 € (~80 % Verkehrswert). Darunter ergibt sich bei Ansatz von 70–80 €/Monat eine attraktive Netto-Rendite > 5 %. Nur als Beimischung/Selbstnutzer-Parkplatz sinnvoll.