Hochrisiko-Objekt: Ehemaliger Gasthof 'Mayerwirt' (Baudenkmal D-2-77-118-6, dreigeschossiger klassizistischer Bau Mitte 19. Jh. mit Halbwalmdach) im ländlichen Ering/Rottal-Inn (1.839 EW, 92 Gemeindeteile). Verkehrswert des bebauten Grundstücks nur symbolisch 1€ – dies signalisiert, dass die Sachverständigen die Bausubstanz/Sanierungskosten als wertvernichtend einstufen, der reine Bodenwert dominiert. Innenbesichtigung war nicht möglich (Anscheinsgutachten) – massives Informationsrisiko. Ca. 2.174m² Grundstücksfläche, Bodenrichtwert nur ~11€/m². Denkmalschutz bindet künftige Nutzung, schließt günstigen Abriss praktisch aus, erzwingt teure denkmalgerechte Sanierung. Lage in strukturschwacher Region ohne prosperierenden Arbeitsmarkt. Empfehlung: Finger weg, außer für spezialisierten Denkmal-Entwickler mit tiefem Netzwerk. Bietobergrenze max. 12.000€ (deutlich unter 70% des Bodenwerts, da Abbruch-/Sicherungskosten und Denkmalauflagen eingepreist werden müssen).