Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1.180 m² großes, abschüssiges Waldgrundstück in Bad Grund (Harz, Niedersachsen), Flur 1, Flurstück 24. Der festgestellte Verkehrswert beträgt lediglich 944 € (entspricht ca. 0,80 €/m²). Es handelt sich um reines Forstland ohne jegliche Bebauung, Wohnfläche oder bauliche Nutzbarkeit. Das Grundstück ist stark hanglagig ('abschüssig'), was eine forstwirtschaftliche Nutzung zwar grundsätzlich erlaubt, die Bewirtschaftung jedoch erschwert. Eine Wohn- oder Gewerbenutzung ist ausgeschlossen – es bestehen keinerlei Mieteinnahmen. Die Lage im Harz ist touristisch, aber für ein isoliertes Waldgrundstück ohne direkten Straßenzugang oder Baugrundstückseigenschaft besteht nur ein sehr eingeschränkter Käufermarkt (i.d.R. nur angrenzende Eigentümer oder Forstinteressenten). Die Verwertungschancen sind stark eingeschränkt, eine Wertsteigerungspotenzial ist nicht erkennbar. Kernfazit: Klassisches Spekulationsobjekt mit hoher Illiquidität, kein Cashflow-Investment. Bietobergrenze max. 700 € (rund 74 % des Marktwerts) – besser nicht bieten, sofern nicht strategische Gründe (Arrondierung) vorliegen.