Zweiflügeliges MFH-Paket in Maintal-Hochstadt (Flst. 24/3 + 25/3) mit 4 Wohneinheiten, ca. 300 m² Wohnfläche, Baujahr vor 1950 mit umfangreichen Umbauten/Aufstockungen 1951-1994. Stärken: gefragte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet (Main-Kinzig-Kreis, direkte Nachbarschaft Frankfurt), guter Bodenwertanteil von ca. 51% (Sicherheitspolster bei Sanierungsbedarf), Baurecht nach §34 BauGB (Wohnbaufläche) gesichert, gepflegter äußerer Zustand, kein Denkmalschutz. Schwächen/Risiken: NUR AUSSENBESICHTIGUNG – Innenraum, Bausubstanz, Haustechnik und tatsächliche Wohnfläche sind unbekannt (SV-Schätzung ohne Gewähr); teilweise Eigennutzung erschwert Vermietung; Gebäude vor 1950 mit hohem latentem Sanierungs-/Instandsetzungsrisiko (Leitungen, Dämmung, Haustechnik, ggf. Schadstoffe); keine Innenbesichtigung = keine verlässliche Miet- und Kostenkalkulation möglich. Verkehrswert 808.000 EUR (2.693 EUR/m²) erscheint marktgerecht. Bietobergrenze unter Berücksichtigung des Blind-Inspection-Risikos, geschätzter Sanierungskosten (mind. 50-80k EUR) und Grunderwerbs-/Nebenkosten (ca. 10%): max. 600.000 EUR (rd. 74% des Verkehrswerts). Erst nach Innenbesichtigung und Prüfung der Mietverträge sowie Substanz kann eine belastbare Ankaufsentscheidung getroffen werden.