Forstwirtschaftliche Fläche mit kleiner Camping-Teilfläche (SO 'Camping') in Klingenbrunn/Ochsenberg bei Spiegelau im Bayerischen Wald, nahe tschechischer Grenze. Hauptwert im rd. 10.000 m² großen Waldbestand (Nadelholz, Hanglage) – forstliche Ertragslage in peripherer Lage gering. Teilfläche A (Camping) mit älterem Mobilheimbestand und einfachem Funktionsgebäude in teils sanierungsbedürftigem Zustand; lt. Flächennutzungsplan nur als SO 'Camping' ausgewiesen – keine Wohnnutzung, eingeschränkte bauliche Erweiterbarkeit. Lage touristisch geprägt (Nationalparkregion, Skigebiet Lohberg/Waldhäuser), aber Absatzmarkt für Dauercamping begrenzt. Verwertungsperspektive nur bei deutlicher Investition in Modernisierung der Stellplätze und touristische Vermarktung gegeben. Risiken: Altlasten Gebäude/Ver-/Entsorgung, ZVG-Bindung, Erschließung über Gemeindestraße, schwacher Wiederverkaufsmarkt. Empfohlene Bietobergrenze rd. 50.000 € (entspr. ca. 70 % Marktwert).