Vier unbebaute PKW-Stellplätze in Maintal-Dörnigheim (Stresemannstraße) mit laut Gutachten dokumentiert sehr hohem Parkraummangel im Wohnviertel (Straßen fast ausschließlich Parkverbotszonen, kaum freie Parkmöglichkeiten). Verkehrswert 36.200 € (Stichtag 27.11.2024), rd. 720-760 €/m² bzw. ~9.050 € pro Stellplatz. Bei marktüblicher Stellplatzmiete von 35-45 € (Dörnigheim ist suburbaner Main-Kinzig-Lage, aber unmittelbar vor Frankfurt) ergibt sich eine Brutto-Rendite von ca. 4,6-5,9% bei Vollvermietung. Mietrendite 100% ca. 5,3% (160 €/Monat). Wegen fehlendem Eigentümerkontakt, unbekannter Mietverhältnisse (Pkt. 2.8) und komplexer Struktur (4 separate Flurstücke) ist das Risiko Mittel – andererseits spricht die hohe, im Gutachten explizit bestätigte Parkraumnachfrage für eine sehr niedrige Leerstandsquote. Bietobergrenze ca. 26.000 € (rd. 72% des Verkehrswerts) – entspricht typischem ZVG-Abschlag. Nur für Spezialanleger (Parkraum, ggf. kombinierte Anschrift mit angrenzendem Wohneigentum) wirklich interessant; reines Renditeobjekt wegen hoher Multiplikatoren (18-27-fache Jahresmiete) grenzwertig.