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Amtsgericht
Rheinbach
Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Adresse
Lilienweg 19-23, Lilienstraße Rheinbach
Objektart
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
90.000 €
Termin
2026-10-12 11:00
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Grundbuch
–
Anhänge
Gutachten (953 KB)
Exposee / Hinweise (90 KB)
Notizen
Änderungshistorie
2026-08-25 11:04:25
Ersterfassung
Wert hinzugefuegt: 90,000 €
Termin hinzugefuegt: 2026-10-12 11:00
Objektart hinzugefuegt: Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verfahren hinzugefuegt: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Ort hinzugefuegt: Rheinbach
Amtsgericht hinzugefuegt: Rheinbach
Gutachtenanalyse
35
Score
Der Gutachterwert liegt bei 90.000 EUR, wobei die Wohnung in einem desolaten Zustand mit Schimmelpilzbefall und im Überschwemmungsgebiet liegt. Unter Berücksichtigung von ca. 30.000-40.000 EUR Renovierungskosten (Schimmel, Sanitär, Fenster/Türen) sowie laufenden Kosten ist ein hoher Preisnachlass erforderlich. Das Investment ist nur für Sanierungsexperten geeignet.
Potenzial: Durchschnitt
Risiko: Hoch
MW: 90.000 €
Kaltmiete (Ist / Saniert)
> 12.5 €/m²
> 990 €/Monat
Rendite
70% MW: 18.86% · Multi: 7.58x
Bietobergrenze
48.000 €
Bodenwertanteil: 30%