Einfamilienhaus mit Anbau und angebauter Garage in Löhne-Gohfeld (793 m², WA II, GRZ 0,4/GFZ 0,8). Verkehrswert lt. Gutachten 112.000 €. Substanz älter (Bauweise/Baujahr nicht in vorliegender Internetversion, Foto deutet auf 70er/80er Jahre mit Sanierungsstau), hoher Bodenwertanteil (~78%), solide Wohnlage mit guter überörtlicher Anbindung (A2/A30/B61/B239). Keine Altlasten, kein Denkmalschutz, keine Überschwemmungsgefahr, kein Baulasten, freifinanziert. Bietobergrenze ca. 80.000 € (~71% des Marktwerts) – Sicherheitsabschlag für Sanierung. Empfehlung: Nur für Investoren mit klarer Renovierungsplanung und EK-Polster von mind. 50-80 TEUR für Kernsanierung (Bad, Heizung, ggf. Fenster/Dach, Elektrik) sowie realistischem Vermietungskonzept. Nach Sanierung Brutto-Rendite ca. 9-10% auf Gesamtkaufnebenkosten erreichbar; Faktor <8 realistisch.