Reiheneckhaus mit Ausbau-Potenzial (Dachgeschoss) in strukturschwacher Region Oberfranken (Marktredwitz/Landkreis Wunsiedel). Solide Massivbauweise, tw. modernisiert (Elektrik 2003, Heizung 2007/2009), aber leichte aufsteigende Feuchtigkeit und einfache-mittlere Instandhaltung. Zwei vermietbare Wohneinheiten je 65 m² zzgl. ausbaufähigem DG (Bruttogrundfläche 342 m²). Garage und 492 m² Grundstück bieten Substanz. Marktredwitz = strukturschwacher Raum mit eingeschränktem Mietmarkt und niedriger Liquidität. Der Verkehrswert von 165.000 € (rd. 1.265 €/m² Wfl.) marktgerecht. Attraktiv wird das Objekt nur bei deutlichem Abschlag im Zwangsversteigerungstermin. Empfohlene Bietobergrenze: 120.000 € (~73% des Verkehrswerts). Bei Erwerb inkl. Nebenkosten (~10%) und mittlerem Renovierungsaufwand (Feuchtigkeit, OG-Küche, DG-Ausbau optional) liegt der realistische Investment-Case bei einer sanierten Brutto-Rendite von ca. 8,5% auf 70%-Basis – knapp akzeptabel für ein B-Standort-Investment, vorausgesetzt die Mieten sind realisierbar und die Bausubstanz weist keine versteckten Mängel auf.